Ihr Zuhause. In besten Händen.
Maklerhaus an der Schwachhauser Heerstraße. Seit 2009 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Altbremer Häusern, Villen und Eigentumswohnungen — vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
0
verkaufte Objekte in Bremen und im Umland seit 2009
0Tage
im Schnitt vom Exposé bis zur notariellen Beurkundung
0%
des Angebotspreises werden im Mittel tatsächlich erzielt
0
Google-Bewertung aus 187 Rezensionen von Eigentümern und Käufern
Für Eigentümer
Eine Immobilie ist am wertvollsten in den ersten drei Wochen. Wird sie zu hoch angesetzt, verbrennt sie im Markt — und wird am Ende unter Wert verkauft. Wird sie zu niedrig angesetzt, verschenken Sie den Unterschied an den Käufer. Beides passiert in Bremen jeden Monat.
„Wir nennen Ihnen den Preis, den der Markt zahlt — nicht den, den Sie hören möchten."
Leistungen
01
Altbremer Häuser, Villen, Stadthäuser und Eigentumswohnungen. Wir übernehmen Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung, Verhandlung und Beurkundung — Sie führen kein einziges Telefonat mit einem Interessenten.
Ablauf ansehen02
Termin vor Ort, schriftliches Gutachten binnen 48 Stunden, mit Vergleichsobjekten aus Ihrem Stadtteil. Kostenfrei, auch wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
03
Bonitätsgeprüfte Mieter, rechtssichere Verträge, Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation.
04
Diskrete Vermarktung ohne Portal, ohne Schild, ohne Nachbarn. Nur an vorgemerkte Käufer aus unserer Kartei.
05
Eigenes Studio in der Überseestadt: Möblierung, Architekturfotografie, 3D-Grundrisse, Exposé in Buchqualität — im Honorar enthalten.
06
Wenn mehrere Parteien entscheiden müssen: Wir moderieren, dokumentieren und halten den Verkauf sachlich.
Aktuelle Objekte
Der größere Teil unserer Objekte wird nie öffentlich inseriert. Lassen Sie sich vormerken, dann sehen Sie sie zuerst.
Schwachhausen
1.290.000 €
218 m²7 Zimmer1912 Baujahr
Kaminzimmer, Stuck, 412 m² Grundstück · Energieklasse D
Überseestadt
489.000 €
88 m²3 Zimmer2019 Baujahr
Südloggia zur Weser, Tiefgarage, vermietet · Energieklasse A
Oberneuland
1.750.000 €
312 m²9 Zimmer1928 Baujahr
2.140 m² Parkgrundstück, Remise, Kernsanierung 2021
Im Viertel
645.000 €
134 m²4 Zimmer1904 Baujahr
Verkauft in 24 Tagen · 4 % über Angebotspreis
Findorff
549.000 €
118 m²5 Zimmer1958 Baujahr
Neue Gasbrennwertheizung 2023, ausgebautes Dach · Klasse E
Neustadt
735.000 €
141 m²4 Zimmer2016 Baujahr
Zwei Ebenen, Dachterrasse mit Blick auf den Werdersee
So verkaufen wir
Sie sprechen von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe mit derselben Person. Kein Callcenter, kein wechselnder Berater.
Wir sehen uns Ihr Haus an — Dach, Keller, Fenster, Heizung, Lage im Stadtteil. 48 Stunden später liegt Ihnen eine schriftliche Bewertung mit drei Vergleichsobjekten aus Ihrer Straße vor. Kostenfrei und unverbindlich.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baulastenverzeichnis: Wir holen alles bei den Bremer Ämtern selbst ein. Parallel entsteht das Exposé — mit Home Staging, Architekturfotografie und 3D-Grundriss.
Ihr Objekt geht zuerst an 1.240 vorgemerkte Interessenten, die wir persönlich kennen. Vier von zehn Häusern sind verkauft, bevor sie jemals in einem Portal erscheinen.
Einzeltermine statt Massenbesichtigung. Jeder Interessent legt vorab eine Finanzierungsbestätigung seiner Bank vor. Sie erfahren nach jedem Termin, was gesagt wurde — schriftlich.
Wir verhandeln in Ihrem Namen, prüfen den Kaufvertragsentwurf, begleiten Sie zum Notar und übergeben mit Protokoll und Zählerständen. Unsere Provision wird erst nach der Beurkundung fällig.
Zahlen statt Bauchgefühl
Ausgewertet aus 1.180 notariell beurkundeten Kaufverträgen im Bremer Stadtgebiet — inklusive unserer eigenen Abschlüsse.
Über uns
2009 haben wir in einem Kontorhaus in der Neustadt angefangen: zwei Schreibtische, ein Telefon, kein einziges Objekt. Der erste Verkauf war ein Reihenhaus in Findorff für 189.000 Euro — die Eigentümerin hat uns später drei weitere Familien geschickt. So ist dieses Haus gewachsen.
Was uns von den großen Ketten unterscheidet: Wir vermarkten rund 40 Objekte im Jahr, nicht 400. Deshalb kennt bei uns jeder Berater jedes Haus, das er verkauft — vom Dachstuhl bis zum Kellerabgang. Und deshalb sagen wir auch ab, wenn Preisvorstellung und Markt nicht zusammenpassen.
„Ein Haus verkauft man einmal im Leben. Wir behandeln es entsprechend."
Inhaber · Verkauf Schwachhausen & Oberneuland
Immobilienkaufmann, in Bremen geboren. Bewertet seit 17 Jahren Häuser zwischen Bürgerpark und Wümme.
Verkauf · Viertel, Neustadt, Findorff
Sachverständiger für Wohnimmobilien (DIA). Zuständig für Altbau, Erbengemeinschaften und Off-Market-Verkäufe.
Bewertung & Vermietung
Betreut die Käuferkartei und jede Wertermittlung. Wenn Sie hier anrufen, ist sie meistens am Telefon.
Google-Bewertungen
187 Rezensionen · HANSEWERT Immobilien, Bremen-Schwachhausen
Drei Makler haben unser Haus bewertet. Herr Vagts lag 60.000 Euro über den anderen beiden — und hat genau diesen Preis auch erzielt. Verkauft war es nach 31 Tagen, an eine Familie, die wirklich zu dem Haus passt.
Nach dem Tod meiner Mutter musste unsere Erbengemeinschaft eine Lösung finden — vier Geschwister, vier Meinungen. HANSEWERT hat alle an einen Tisch geholt und den Verkauf ohne Streit durchgezogen. Dafür ist die Provision jeden Cent wert.
Vier Monate lang haben wir Reihenhäuser in Findorff angesehen und immer nur Absagen bekommen. Frau Ostendorf hat uns vorgemerkt und uns ein Objekt gezeigt, bevor es online war. Zwei Wochen später hatten wir den Notartermin.
Kostenlose Wertermittlung
Drei Angaben genügen. Wir melden uns innerhalb eines Werktages, vereinbaren einen Termin vor Ort und schicken Ihnen 48 Stunden später eine schriftliche Bewertung.
Antwort innerhalb eines Werktages, persönlich von Merle Ostendorf.
Merle Ostendorf ruft Sie innerhalb eines Werktages an und stimmt einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Kontakt
Unser Kontor liegt an der Schwachhauser Heerstraße, zwei Minuten von der Haltestelle Kirchbachstraße. Kaffee steht bereit, ein Termin ist nicht nötig.
Wir antworten in der Regel noch am selben Tag.
Danke für Ihre Anfrage — wir melden uns noch heute bei Ihnen zurück.